إجراءات التفويت الجزئي (بيع، هبة، مبادلة...) للعقارات لدى المحافظة العقارية
1- بالنسبة للتقسيم الذي لا يتطلب إنجاز عملية في عين المكان أو الذي قام بإعداد تصميمه مهندس مساح طبوغرافي معتمد
الوثائق المطلوب تضمينها في ملف التفويت:
- طلب تقييد مؤرخ وموقع من طرف المعني عند الاقتضاء؛
- عقد تفويت محرر وفقا للمقتضيات القانونية الجاري بها العمل؛
- رخصة التقسيم أو شهادة إدارية؛
- تصميم التقسيم موقع من قبل الأطراف ومصادق عليه من طرف السلطة المختصة؛
- وصل إيداع الملف التقني مسلم من طرف مصلحة المسح العقاري مرفق بنسخة من محضر التحديد ونسختين من تصميم القطعة أو البقعة المراد استخراجها؛
- نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف مصادق عليها؛
- نظير الرسم العقاري عند الاقتضاء.
الرسوم الواجب أداؤها للمحافظة العقارية:
وجيبة بحسب القيمة :
- وجيبة نقل الملكية 1,5%
- وجيبة تأسيس الرسم العقاري الجديد أو إدماج عقار في عقار آخر محفظ 1,5%
- وجيبة إعداد نظير الرسم العقاري الجديد (عن كل نظير) 200 درهم
وجيبة بحسب المساحة :
- العقارات الحضرية (عن كل أر أو جزء آر) 50 درهم.
- العقارات القروية (عن كل هكتار أو جزء هكتار) 50 درهم.
- وجيبة ثابتة (عن کل رسم عقاري يراد تأسيسه) 100 درهم.
- أدنى ما يستوفى 800 درهم.
آجال دراسة الطلب:
- في نفس يوم تقديم الطلب
مدة الإنجاز:
- سبعة أيام لتسليم النظیر
- يومان تسليم شهادة الملكية
2- بالنسبة للتقسيم الذي يتطلب إجاز عملية في عين المكان تولت الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية إعداد تصميمها)
الوثائق المطلوب تضميمها في ملف التفويت:
- طلب تقييد مؤرخ وموقع من طرف المعني عند الإقتضاء؛
- عقد تفويت محرر وفقا للمقتضيات القانونية الجاري بها العمل؛
- رخصة التقسيم أو شهادة إدارية • تصميم التقسيم موقع من قبل الأطراف و مصادق عليه من طرف السلطة المختصة؛
- نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف مصادق عليها؛
- نظير الرسم العقاري عند الاقتضاء.
الرسوم الواجب أداؤها للمحافظة العقارية:
وجيبة بحسب القيمة :
- وجيبة نقل الملكية 1,5%
- وجيبة تأسيس الرسم العقاري الجديد أو إدماج عقار في عقار آخر محفظ 2%
- وجيبة إعداد نظير الرسم العقاري الجديد (عن كل نظير) 200 درهم
وجيبة بحسب المساحة :
- العقارات الحضرية (عن كل آر أو جزء آر) 50 درهم.
- العقارات القروية (عن كل هكتار أو جزء هكتار) 50 درهم.
- وجيبة ثابتة (عن کل رسم عقاري يراد تأسيسه) 100 درهم.
أدني ما يستوفى 1000 درهم.
آجال دراسة الطلب:
- في نفس يوم تقديم الطلب
مدة الإنجاز:
- يومان تسليم شهادة الملكية.
- شهران تسليم النظير.